การศึกษาเพื่อจำแนกบริเวณย่านพักอาศัยโดยลักษณะทางกายภาพของอาคารในเขตกรุงเทพมหานคร

Abstract

ความมุ่งหมายของการวิจัยครั้งนี้ เพื่อศึกษาถึงความสัมพันธ์ระหว่างความหนาแน่นประชากร (หน่วยจำนวนครอบครัวต่อไร่) กับลักษณะทางกายภาพของอาคารเพื่อนำเอาค่าลักษณะทางกายภาพของอาคารมาใช้เป็นเครื่องมือในการควบคุมแทนการควบคุมความหนาแน่นประชากรต่อพื้นที่โดยตรง ได้ดำเนินการวิจัยหาค่าความสัมพันธ์ของลักษณะทางกายภาพของอาคารในชุมชนพักอาศัยกับค่าความหนาแน่นประชากรในชุมชนพักอาศัย จำนวน 75 ชุมชน โดยใช้วิธี Simple Regression และ Multiple Regression ผลการวิจัยสรุปได้ว่า ชุมชนพักอาศัยในกรุงเทพมหานครสามารถมีลักษณะทางกายภาพของอาคารสัมพันธ์กับความหนาแน่นประชากร ดังตารางข้างท้ายนี้ ผลการทดลองวางผังบริเวณอาคารตามค่าลักษณะทางกายภาพของอาคารตามตารางข้างท้ายมีความเป็นไปได้ที่จะนำผังบริเวณอาคารไปปรับปรุงเพื่อก่อสร้างอาคารและทั้งเป็นไปได้ในแง่เศรษฐกิจที่เหมาะสมกับกรุงเทพมหานคร จึงสามารถนำเอาค่าลักษณะทางกายภาพของอาคารมาใช้ในการควบคุมแทนค่าหนาแน่นประชากรได้

The object of this thesis was to study the relationship between population density (unit: number of family per rai) and physical characteristics of buildings such as F.A.R., percentage of building coverage, number of stormy, etc. In order to See the possibility of using such characteristics as a measure to control population density directly. The physical characteristics of buildings and the population density of 75 urban residential areas in Bangkok were determined. The data obtained were classified and the relationships was established by using simple and multiple regression method. The study rivaled that the residential area could be divided into 5 major groups according to the physical characteristics of the building and the population density as tabulated below. The results shown in the table below were used for various types of site planning. It was found that such planning was economically and physically possible to develop and moreover, it was possible to use physical character tics of buildings to control population density.