โครงการโปรแกรมประมาณราคาอาคารจากแบบจำลอง 3 มิติ (โปรแกรมเสริมบน Sketch Up)

Abstract

การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ 1) พัฒนาโปรแกรมด้านการประมาณราคา 2) สถาปนิกประหยัดเวลาในขั้นตอนประมาณราคา 3) ลดความคลาดเคลื่อนจากการประมาณราคา เครื่องมือที่ใช้ในการวิจัย คือ แบบประเมินคุณลักษณะอันพึงประสงค์โปรแกรมการประมาณราคาฯและแบบสอบถามความคิดเห็นที่มีต่อโปรแกรมการก่อสร้างผลการวิจัยพบว่า 1. เมื่อมีการใช้งานโปรแกรมประมาณราคาจากภาพ 3 มิติ ช่วยลดปัญหาที่เกิดขึ้นในการอธิบายแบบแก่ผู้ต้องการซื้อบ้านและขั้นตอนประมาณราคาเบื้องต้น โดยบริษัทบ้านจัดสรรและรับสร้างบ้าน ช่วยลดขั้นตอนการอธิบายแบบจากโมเดลบ้านจากกระดาษหรือแผ่นพลาสติกใช้อธิบายแบบให้แก่ลูกค้า ในการประมาณราคาทั่วไปต้องใช้เวลา 5-7วันลดเหลือเป็นระยะเวลา1-2วัน 2. จากการศึกษาพบว่าวัสดุในการก่อสร้างบ้านมีการพัฒนาวัสดุใหม่ รวมทั้งต้องมีการปรับเปลี่ยนราคาอย่างสม่ำเสมอ ในการพัฒนาโปรแกรมจึงต้องมีการคิดการวางรากฐานข้อมูลที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ง่ายเพื่อรองรับการใช้งานในอนาคต 3. บริษัทบ้านจัดสรรและบริษัทรับสร้างบ้านสามารถใช้งานโปรแกรมนี้ปรับเปลี่ยนภาพ 3 มิติแสดงให้แก่ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้าน ผู้ใช้งานต้องมีความรู้ความสามารถในการใช้งานโปรแกรม SketchUp เป็นพื้นฐาน ก็สามารถใช้งานโปรแกรมเสริมนี้ได้อย่างสะดวก สรุปผลการศึกษา โปรแกรมการประมาณราคา 3 มิติสามารถปรับเปลี่ยนชิ้นส่วนของบ้านได้สะดวกขึ้น การปรับเปลี่ยนรูปแบบของบ้านสามารถประมาณราคาและลดระยะเวลาประมาณการให้สั้นลงให้กับบริษัทบ้านจัดสรรและบริษัทรับสร้างบ้าน การแสดงภาพสามมิติทำให้บริษัทบ้านจัดสรรจะอธิบายรูปแบบบ้านกับผู้ซื้อบ้านให้มีความเข้าใจตรงกันได้

The purposes of this research were (1) Estimate of software development effort. (2) Cost estimators and architects were saved time to estimate proceeding. (3) Estimating software development effort with connectionist models. Home buyer and home builder, understand the construction drawing, are more correct coincide. The research instruments were evaluation of quality estimating construction software and comment on questionnaire of software estimation. The results of this research were as follow: 1. To apply estimate of 3D program for help decrease problem, when home builder describe to client, primary estimate proceeding by house Estate Company and home builder. Nowadays house models, made from paper or acrylic, were describe to client and primary estimate proceeding always takes about only 1-2 days 2. To investigate nowadays materials were developed new types, update prices. Program must to plan about database in the future, are easy to upgrade database. 3. House estate company and home builder apply this program to describe house detail in 3D to client (Home buyer). User, who use estimate program can apply to use this program in few days, have to ability in basic Sketchup. Finally estimate for 3D construction program can change part of house model or material in few minute. When house is develop plan or house style, have new part or new material. Program was applied to estimate in few day but nowadays house estate companies are primary estimate proceeding always takes about 5 -7 days. Program can take in short time.